Dự án Para Sol Cam Ranh là 1 trong những phân khu nhà phố thương mại nằm trong quần thể đại dự án KN Paradise Cam Ranh. Tổ hợp nhà phố Para Sol được xây dựng dựa trên những ý tưởng về phong cách đẳng cấp cấp Châu Âu kết hợp với nét đặc trưng Á Đông. Chính vì thế, một số câu hỏi thường gặp về Para Sol Cam Ranh được khách hàng đặc biệt quan tâm tìm hiểu trước khi xuống “vốn” cho dự án hoàn hảo và nhiều tiềm năng này.

Bài viết sẽ tổng hợp những câu hỏi thường gặp về dự án Para Sol Cam Ranh cũng như những câu trả lời cho anh chị khách hàng tham khảo. Đảm bảo rằng dự án này sẽ mang đến cuộc sống bình an, thư giãn và tuyệt mỹ trong từng thiết kế!

1, Chủ đầu tư dự án là ai? Các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu của Chủ đầu tư?

– Chủ đầu tư dự án là công ty TNHH KN Cam Ranh. Công ty TNHH KN Cam Ranh có cổ đông góp vốn là Công ty Cổ phần Đầu tư và  Kinh doanh Golf Long Thành

– Các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu của Chủ đầu tư:

* Bất động sản:

– Công ty là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực Bất động sản, đi  đầu với các sản phẩm BĐS liền kề sân golf. Công ty được biết đến với những dự  án hoàn thiện pháp lý, đầu tư chất lượng mang lại hiệu quả cho khách hàng. – Những dự án của Công ty tập trung ở Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh Đông  Nam Bộ, Nam Trung Bộ. Nổi bật với 3 loại hình chính:

+ Khu đô thị phức hợp nghỉ dưỡng với các dự án lớn tại Cam Ranh, Long Hải, Đà  Lạt;

+ Khu đô thị với dự án tại Long Thành, Đồng Nai.

+ Khu căn hộ thương mại dịch vụ cao cấp tại Thành Phố Hồ Chí Minh như: The  Vista An Phú, Vista Verde, Feliz En Vista, Waterina Suites.

* Dịch vụ – Giải trí:

– Golf Long Thành là công ty tư nhân đầu tiên đầu tư, quy hoạch thiết kế, xây  dựng và quản lý sân Golf ở Việt Nam. Bên cạnh thành công của nhiều sân Golf  tiêu chuẩn quốc tế, công ty còn đầu tư, phát triển khách sạn, bến du thuyền, khu  vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và kinh doanh trò chơi có thưởng. * Năng lượng sạch:

– Với mục tiêu phát triển bền vững và bảo vệ môi trường, công ty là một trong  những đơn vị tiên phong đầu tư nhà máy điện mặt trời tại Việt Nam. Đến nay,  Công ty đã đưa vào vận hành thành công 3 nhà máy với tổng mức đầu tư hơn  5000 tỷ đồng. Các dự án đã góp phần cung cấp nguồn năng lượng sạch cho quốc  gia và đóng góp tích cực vào ngân sách địa phương.

Bên cạnh đó, Công ty cũng đưa nguồn năng lượng sạch vào các dự án phát triển  đô thị như hệ thống chiếu sáng đường giao thông và công cộng bằng đèn điện mặt  trời, lắp đặt hệ thống tấm pin năng lượng mặt trời trên mái nhà và các công trình  trong dự án để tiết kiệm điện năng và cung cấp nguồn năng lượng sạch.

2, Hình thức sở hữu?

Hình thức sở hữu là đất ở tại đô thị, được sử dụng ổn định lâu dài

Xem thêm:

Thông tin chủ đầu tư dự án Para Sol Cam Ranh

+ Tiện ích dự án Para Sol Cam Ranh

+ Para Grus Cam Ranh

3, Dự kiến thời gian cấp GCN quyền sở hữu?  Khách hàng có phải trả thêm chi phí nào nữa  không?

Dự kiến trong vòng 06 (sáu) tháng kể từ thời điểm: (i) Khách hàng nhận bàn giao  Nhà ở; (ii) thanh toán đầy đủ các khoàn tiền theo quy định tại Hợp đồng mua bán  NOHTTTL; và (iii) tạm ứng đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí và cung cấp đầy đủ các giấy tờ thì Chủ đầu tư sẽ tiến hành thủ tục để cấp GCN quyền sử dụng đất,  quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

4, Người nước ngoài có được mua nhà tại Para Sol  này không? Nếu có các bước thủ tục như thế nào?

Tại thời điểm hiện tại Dự án chỉ bán cho người Việt Nam

5, Tổng diện tích Para Sol? Đơn vị thi công Para Sol?

Tổng diện tích Para Sol là 100,68 hecta

Đơn vị thi công Para Sol như sau:

Hạ tầng: Công ty Khánh Ngọc và Công ty Hàng Hải

hệ thống cấp điện và thông tin : Công ty EC&T

Hệ thống đèn đường chiếu sáng NLMT: Palma

Thi công cảnh quan: Công ty CP ĐT và KD Golf Long Thành

Hệ thống XLNT: Công ty Cải tiến xanh

6, Para Sol nói chung và phân khu Sun Park nói riêng  là khu đô thị khép kín hay khu đô thị mở?

Khu đô thị mở và có một số cụm khép kín

7, Dự kiến thời gian hoàn thiện vận hành Para Sol? Dự kiến thời gian hoàn thiện tổng thể dự án KN  Paradise

Dự kiến thời gian hoàn thiện vận hành Para Sol là 2023 – 2024

Dự kiến 2026 sẽ hoàn thành các tiện ích của toàn khu dự án KN  Paradise

8, Mật độ xây dựng và tỷ lệ diện tích cây xanh và mặt nước Sun Park?

Mật độ xây dựng gộp Khu đô thị (toàn khu): thấp hơn 60%

Diện tích Cây xanh – Mặt nước: trên 30.000 m2

9, Lộ giới các con đường nội bộ? 

Đường trục chính lộ giới 24m: 5m-14m-5m

Đường phía Nam lộ giới 20m: 4m-12m-4m

Đường nội khu lộ giới 15m: 4m-7m-4m”

10, Các trục đường, làn đường, vỉa hè rộng bao nhiêu? Khoảng lùi trước, lùi sau của sản phẩm?

Thông số theo thiết kế:

Unique Villa Tropical:

+ Khoảng lùi trước: 4,2m; 3,5m; 3m

+ Khoảng lùi sau: 2m; 3,2m; 3,9m

Mini Complex Tropical:

+ Khoảng lùi trước: 2,4m

+ Khoảng lùi sau: 0

Unique Villa Fusion:

+ Khoảng lùi trước: 3m; 3,8m

+ Khoảng lùi sau: 2m; 3,2m

Mini Complex Fusion:

+ Khoảng lùi trước: 2,4m

+ Khoảng lùi sau: 0

11, Độ cao từng tầng của nhà phố liền kề, nhà phố  thương mại?

Tầng trệt: 3,6 m

Các tầng khác: 3,3 m

12, Tiện ích Sun Park có gì nổi trội so với các sản  phẩm khác? Các tiện ích chung có mất phí khi sử dụng không?

Toàn khu tiện ích Sun Park khoảng 1hecta

Tiện ích Sun Park bao gồm:

– Các khu ở đều có công viên cây xanh riêng biệt,khu tập thể dục ngoài trời, BBQ,  các hoạt động ngoài trời cho trẻ em

-Toàn khu Sun Park có công viên nghệ thuật thể thao 4500m2, với rất nhiều chức  năng hoạt động thể chất ngoài trời (bóng đá, bóng rổ, gym, bơi lội, leo núi..) – Quảng trường nước 5200m2 là nơi tổ chức các sự kiện vui chơi giải trí thư giãn  ngoài trời như thiền – yoga, hồ sen cảnh quan, thác nước, đài phun nước, sân chơi  trẻ em liên hoàn…

– Vườn thực nghiệm giáo dục,vườn lan,vườn tượng…các sân khấu ngoài trời phục  vụ các hoạt động vui chơi giải trí,….

Phần lớn các tiện ích là không tính phí.

13, Hình thức bàn giao nhà?

Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài

14, Khách hàng có được thay đổi thiết kế mặt ngoài  không? Nếu mua 2 căn đập thông có được thay đổi thiết kế  mặt ngoài không?

CĐT xây dựng và bàn giao nhà nên không được phép thay đổi thiết kế mặt ngoài.  Khi có yêu cầu thay đổi, CĐT sẽ tiến hành xem xét.

15, Có được làm thang máy trong nhà không?

Được phép xây dựng thang máy, nhưng yêu cầu đảm bảo không ảnh hưởng kết  cấu nhà và thẩm mỹ chung của toàn khu

16, Khách hàng có được nuôi thả động vật không?

Theo Quy chế Khu Dân Cư

17, Khách hàng được phép kinh doanh, đặt biển, bảng công ty không?

KH được phép kinh doanh theo quy định pháp luật

Các biển bảng công ty sẽ được quy định kích thước tối đa để đảm bảo tính thẩm  mỹ chung

18, Sau khi có GCN quyền sở hữu khách hàng có được  quyền sửa chữa, hay đổi, cải tạo lại mặt ngoài ngôi  nhà không?

CĐT xây dựng và bàn giao nhà nên không được phép thay đổi thiết kế mặt ngoài.  Khi có yêu cầu thay đổi, CĐT sẽ tiến hành xem xét.

19, Khi mua sản phẩm ngoài giá bán cần phải đóng thêm những loại phí nào nữa, đóng theo hình thức  nào?

– Phí quản lý vận hành: dự kiến 11.000 đồng/m2 đất/tháng (chưa bao gồm VAT).  Đóng hàng tháng.

– Quỹ Bảo Trì cơ sở hạ tầng chung: dự kiến 2% giá trị nhà chưa bao gồm VAT.  Đóng ngay khi bàn giao nhà

20, Nước sinh hoạt và điện sinh hoạt từ đơn vị nào  cung cấp?

Cấp theo đơn giá Nhà nước quy định:

+ Cấp điện: Cty CP Điện Lực Cam Ranh Khánh Sơn

+ Cấp nước: Công ty TNHH MTV Cấp nước Cam Lâm

21, Thời hạn bảo hành nhà trong bao lâu? Hạng mục  được bảo hành là gì?

12 tháng, gồm dầm, sàn bê tông, đà, cột, móng, trần, mái, các phần tường, và cầu  thang

22, Đường 30m nối ra bên ngoài dự án phía Cầu Long  Hồ có được đi hay không? Nếu được đi thì có cần giấy tờ gì? Nếu không được đi thì tương lai có được đi không,  dự kiến là khi nào?

Hiện đường đi 30m trong dự án được lưu thông bình thường, đoạn nối từ ranh dự  án ra ngoài theo hướng Cầu Long Hồ chưa được phép lưu thông.  Việc lưu thông trong tương lai sẽ được quyết định cụ thể bởi các cơ quan có thẩm  quyền.

23, Dự án ParaSol Cam Ranh có những loại sản phẩm nào?

Dự án có các loại sản phẩm như Unique Villas (107m2 – 122m2), Mini Complex 108m2.

24, Giá ParaSol Cam Ranh bao nhiêu?

Giá bán dự án từ 4,6 tỷ/căn, chi tiết quý khách có thể xem trong bài viết này.

Bài viết trên đây, chúng tôi đã cập nhật những thông tin mới nhất về giá bán ParaSol Cam Ranh. Hy vọng những thông tin quan trọng này sẽ giúp ích cho quý khách hàng trong việc tìm hiểu đầu tư cho các sản phẩm tại dự án.

Trên đây chúng tôi đã tổng hợp một số câu hỏi thường gặp về Para Sol Cam Ranh cho anh chị khách hàng đang thắc mắc và còn nhiều băn khoăn về dự án. Hy vọng đây sẽ là thông tin hữu ích cho anh chị đánh giá và hiểu về dự án hơn. Còn bất cứ thắc mắc nào khác, anh chị gọi hotline cho chúng tôi để được hỗ trợ tận tình nhất!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *